住宅ローンの滞納にお困りの方に任意売却という形での解決をご提案いたします

住宅ローンの一括請求を求められている場合、金融機関の指定した金額を用意して一括で返済しないと、自宅を差し押さえられたり、競売にかけられてしまいます。
この金額一括返済が出来ない場合、「競売」か「任意売却」の選択となります。
それは「強制的に処分させられる」か、「自分の意志で売却する」かの違いだけのようですが、競売には大きなデメリットがあります。
花伝舎では「任意売却」という解決方法を選択する事で解決させて頂くことが多いです。

返済が厳しいと感じられたら、出来るだけ早く相談をして下さい。
売却に要する時間に余裕があれば、債務者の希望に近い条件等での任意売却の可能もあり、債権者との交渉にも余裕が出来ます。

可能です。競売開始決定通知書が届いてからでも、債権者様の合意が得られれば任意売却出来ます。
ただし、債権者様側としては競売の申立てには費用と時間がかかるため、簡単には応じないケースもございます。
任意売却の合意が得られた場合でも、あまり時間的余裕はございませんのでお早めにご相談下さい。
的確な判断と迅速に解決ができるよう、当社より企画・ご提案します。

いいえ、任意売却をしても売却額で完済できなければ住宅ローンは残ります。また、返済する必要もあります。 但し、返済計画を見直し、現在の収入支出等を考慮して無理の無い返済計画になるケースがほとんどです。 そのため、競売で落札される場合より、任意売却の方が高額で売却できる可能性があるので、結果的に住宅ローンの残債が減少する事が多くあります。

基本的に競売も任意売却後もご自宅は他人の手に渡ってしまいますが、任意売却の場合はリースバックという方法で住み続けることも可能です。
※リースバックとは、企業が使う税務会計上の手法で、ご購入者様へ不動産を売却しますが、一定の賃料を支払うことで継続してその不動産を利用することを言います。
不動産はリースバック終了後に買い戻すことも可能となります。