住宅ローンの滞納でお困りの方はぜひご覧ください
住宅ローンの滞納について寄せられた皆様の疑問にお答えします
住宅ローンの滞納による任意売却をお考えの方は、有限会社 花伝舎へお問い合わせください。
不動産売買や、賃貸などの不動産業に長年携わってきた当社では、これまで多くのお住まいのトラブルを解決に導いてきた確かな実績がございます。
当社では、ローンの支払いができずにお困りの方に、競売以外の解決策のご提案を行っております。
住宅ローンの滞納による競売や、自己破産を何とかして避けたいといったお客様は、任意売却に強い不動産のプロである当社までぜひ一度ご相談ください。
よくある質問
住宅ローンの一括請求を求められている場合、金融機関の指定した金額を用意して一括で返済しないと、自宅を差し押さえられたり、競売にかけられてしまいます。
この金額一括返済が出来ない場合、「競売」か「任意売却」の選択となります。
それは「強制的に処分させられる」か、「自分の意志で売却する」かの違いだけのようですが、競売には大きなデメリットがあります。
花伝舎では「任意売却」という解決方法を選択する事で解決させて頂くことが多いです。
返済が厳しいと感じられたら、出来るだけ早く相談をして下さい。
売却に要する時間に余裕があれば、債務者の希望に近い条件等での任意売却の可能もあり、債権者との交渉にも余裕が出来ます。
可能です。競売開始決定通知書が届いてからでも、債権者様の合意が得られれば任意売却出来ます。
ただし、債権者様側としては競売の申立てには費用と時間がかかるため、簡単には応じないケースもございます。
任意売却の合意が得られた場合でも、あまり時間的余裕はございませんのでお早めにご相談下さい。
的確な判断と迅速に解決ができるよう、当社より企画・ご提案します。
いいえ、任意売却をしても売却額で完済できなければ住宅ローンは残ります。また、返済する必要もあります。 但し、返済計画を見直し、現在の収入支出等を考慮して無理の無い返済計画になるケースがほとんどです。 そのため、競売で落札される場合より、任意売却の方が高額で売却できる可能性があるので、結果的に住宅ローンの残債が減少する事が多くあります。
基本的に競売も任意売却後もご自宅は他人の手に渡ってしまいますが、任意売却の場合はリースバックという方法で住み続けることも可能です。
※リースバックとは、企業が使う税務会計上の手法で、ご購入者様へ不動産を売却しますが、一定の賃料を支払うことで継続してその不動産を利用することを言います。
不動産はリースバック終了後に買い戻すことも可能となります。
住宅ローンの滞納による任意売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、有限会社 花伝舎へご相談ください。
長年不動産業に営んできた当社では、これまでに様々なお住まいに関するトラブルやお悩みの解決に携わってまいりました。
当社にご相談される方の多くは、急なご病気や経済的な事情などで、ローンの支払いが難しくなってしまったという方がほとんどです。
弁護士の先生に相談したところ自己破産を進められてしまったという方や、競売や自己破産を何としても避けて今のお住まいを守りたいという方を当社が全力でサポートいたします。
まずは、お電話またはメールにてご予約いただいたうえで、ご都合の良い日に当社までお越しいただき、お客様のお悩みをお伺いできればと存じます。
住宅ローンの滞納による競売や自己破産でお悩みの方は、任意売却に強く不動産のプロである有限会社 花伝舎へお越しください。